Arquivos mensais: julho 2018

Rotor Protection

The main conditions that generate unbalanced stator currents are:

– One-phase opening of a line or lack of contact of a breaker pole;

– Defect unbalanced near the central and not eliminated by the relays;

– Defect in stator winding.

The reverse component of the unbalanced stator current induces a double frequency current in the rotor. If the degree of imbalance is high, severe overheating in the structural parts of the rotor may be caused. The time during which the rotor can withstand this condition is inversely proportional to the square of the negative sequence current (inverse component). Generally, the manufacturer provides the K-curve of the generator, allowing adjustment of the relay characteristic.                       Gates Rubber 4L880

When a synchronous generator loses its excitation, it accelerates slightly and operates as an induction generator, that is, it absorbs reactive energy from the network instead of supplying. Even during the short time that this happens, there is a magnetic imbalance in the machine, resulting in overheating.

Therefore, rapid and automatic protective equipment must act on the main and excitation circuit breakers of the generator. It is done indirectly by the overheating protection equipment of the stator, or by the excitation limitation characteristic of the voltage regulator equipment.

 

 

Vantagens: por que a imobiliária oferece tantas vantagens?

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Uma excelente imobiliaria Itaquera terá a capacidade de trazer a todos, muitas vantagens, especialmente as mais acertadas. Aqueles que conseguirem estar atentos a tudo isso, terão a chance de conseguir todos os seus objetivos.

A principal vantagem está ligada a praticidade, fazendo com que seja mais simples de conseguir os seus objetivos. Por exemplo: conseguir um bom site ou mesmo blog que contenha todas as alternativas existentes no seu website.

Lembre-se que a imobiliaria Itaquera que tiver um endereço eletrônico, será mais simples de conseguir tudo isso. É adequado que você tenha a capacidade de aproveitar essa oportunidade e assim cumprir todas as suas metas.

Obviamente que vai existir um ponto primordial e diz respeito as funcionalidades que a empresa trará para você. Não se esqueça disso, pois será fundamental para conseguir o sucesso que você deve ter na escolha.

A imobiliaria Itaquera que conseguir isso terá feito um grande negócio, especialmente para você mesmo. É preciso valorizar tudo isso, pois terá sido de grande valia para que você consiga aproveitar todas as vantagens disso.

Vantagens que um imobiliária irá te oferecer

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É do conhecimento de todos que uma imobiliaria americana irá oferecer sempre muitas vantagens para todos. Justamente por essas razões, é que citar será primordial e terminará auxiliando as partes a compreender os pontos.

Sem dúvidas, a primeira grande vantagem é simplesmente oferecer para você as melhores opções. A partir disso, fica simples de conseguir os objetivos que você tem, portanto, é uma grande medida.

Por exemplo: uma boa imobiliaria americana pode te mostrar vários imóveis e deixará o processo mais simples para todos. É adequado citar que esse tipo de situação é vantajoso, pois permite que seja mais simples de chegar lá.

Outro ponto crucial é relacionado ao contrato, ou seja, uma boa empresa fará sempre um ótimo contrato. É necessário que você fique atento nisso, porque será uma decisão mais acertada para todas as partes.

A imobiliaria americana está aí e serve para ajudar as pessoas a conseguirem todos os seus objetivos, o que é bom. Lembre-se disso, porque será de grande valia e terminará auxiliar as partes a compreender todos esses pontos cruciais.

Certificados para a imobiliária: fazem diferença ou não?

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É notório que sim e a razão será explicada ao longo desse texto, afinal a ideia é deixar o entendimento mais simples. A imobiliária que tiver todos os certificados terá autoridade e segurança para oferecer imóveis a todas as pessoas. O mais interessante é que as pessoas levem isso em consideração na hora de escolher.

Quando existe a escolha de um imóvel é o momento de olhar para tudo aquilo que no momento você não enxerga. Por exemplo: as condições do bairro, a infraestrutura e até mesmo a vizinhança daquela rua ou bairro. Procure por uma imobiliária que consiga atender a sua necessidade em todo esse sentido.

É preciso ter um pouco de cuidado em outro quesito que é importante e diz respeito aos certificados. Procure na imobiliária ver se existe registro no GRECI e também se os corretores são de qualidade.

Esses cuidados são fundamentais e vão permitir que seja mais simples de conseguir escolher uma empresa. A partir disso, a imobiliária conseguirá atender a sua necessidade de uma vez por todas.

A segurança que toda imobiliaria Campinas deve ter

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Quando fala-se a palavra segurança é comum imaginar que trata-se de algo ligado aos crimes. Em tese esse pensamento está correto, porém estar seguro é um benefício que precisa ser inerente a toda imobiliaria Campinas. É esse ponto que é crucial e vai merecer atenção, porque fará diferença no final de tudo.

Para iniciar esse processo é necessário conhecer a empresa, ou seja, ir pessoalmente analisar se o local é bom. Procure os certificados e principalmente analise para ver se realmente o local vai atender a sua necessidade. É justamente esse ponto que no final se mostrará como a melhor atitude.

A imobiliaria Campinas deve oferecer contratos e principalmente dar a segurança que é necessária para qualquer tipo de operação. O mais importante é não deixar a oportunidade passar e também fechar o melhor negócio possível.

Lembre-se que uma boa imobiliaria Campinas vai sempre ter o imóvel adequado para você e ainda no menor tempo hábil. É justamente essa a razão dela existir e você deve aproveitar essa chance para conseguir todos os seus objetivos logo.

Entrega das Unidades

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O momento da entrega das unidades não que dizer apenas a entrega das chaves do imóvel ao comprador. Cabe as imobiliarias em ponta grossa e o comprador proceder a uma série de etapas que serão descritas a seguir.

No momento da entrega deve ser feita uma vistoria no imóvel com o objetivo de se relacionar eventuais vícios construtivos e essa vistoria deverá ser registrada em um documento, assinado pelas partes, para que as imobiliarias em ponta grossa possam fazer os reparos.  O Código de Defesa do Consumidor (BRASIL, 1990), em seu artigo 18, determina de forma clara a responsabilidade do fornecedor pelos vícios de qualidade de seus produtos.

A garantia contratual é complementar à legal e será atribuída mediante termo escrito. O termo de garantia ou equivalente deve ser padronizado e esclarecer, de modo adequado em que versa a mesma garantia, bem como a forma, o prazo e o lugar devendo ser entregue devidamente preenchido pela imobiliaria em ponta grossa, no ato da entrega.

Para se prevenir contra ocasionais reclamações bem como definir claramente as responsabilidades de cada uma das partes envolvidas no processo e minimizar os custos de reparos e manutenção, as imobiliarias em ponta grossa se deparam com a necessidade de cumprir com toda documentação necessária para entrega do imóvel, entre elas o Termo de Recebimento pelo proprietário e a entrega do Manual do Proprietário.

Competência do Corretor de Imóveis

Assim como todas as profissões regulamentadas a de corretor também tem um aparato legal que serve de direção na realização de suas atividades, as quais devem seguir além da legislação, o Código de Ética da categoria.

Como funções do corretor têm a intermediação nas transações em geral sobre imóveis, inclusive compra e venda, promessa de venda, cessão, promessa de cessão, permuta, incorporação, loteamento e locação.

Diante disso, torna-se prudente verificar as principais atividades exercidas por um corretor, as quais devem ser de forma competente e embasada, como dito, em sólidos conhecimentos, que são:

– intermediar a negociação de imóveis;

– agendar visitas ao imóvel, mostrando-os aos interessados;

– reunir informações detalhadas sobre casas para alugar em mogo das cruzes, aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamento etc.;

– organizar a compra, venda, permuta, locação e incorporação de imóveis;

– firmar contrato relativo à sua prestação de serviço;

– combinar preço e condições de transação entre as partes;

– examinar a documentação dos imóveis dando ciência a inquilinos e/ou compradores;

– verificar as fases de construção e a entrega dos imóveis;

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  • organizar os papeis e documentos necessários durante o processo de negociação

do imóvel;

– vistoriar e avaliar os imóveis;

– assessorar na pós-venda das transações.